土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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トーアハウジングの口コミと評判とは?

2022/04/29

とくに隠す必要はないのですが、事情があり親類に見つからずに土地を売却したく、トーアハウジングを利用しました。
見つかりたくない理由は個人的な話なので伏せますが、借金の類や了承なしで黙って売るというわけではありません。
私が前に住んでいた住宅が建っている土地で、土地の所有権自体も私がもっています。

不動産会社の条件は、

1 知られたくないので、秘密を守れること
2 1の条件を堅固にするため、売却も素早いことが望ましい

その上で、早い売却ができるのなら多少の販売価格の融通はすることにしていました。

不動産会社は一括査定サイトで見つけてきました。
査定を頼んだのは3社、売却する土地は住宅地にあったので人の目触れて話が親類に伝わるのを恐れ、2日に1社のペースで査定をしました。
各不動産会社にはあまり目立ちたくないと伝えていたので、それぞれ配慮してくれました。

査定額はトーアハウジングが最高額で、他2社はかなり差のある低い金額だったのでトーアハウジングに依頼、査定の時にこちらの条件は伝えていたのでとくに問題はありませんでした。

トーアハウジングとは専属媒介契約を結び、契約のときに再度秘密をまもりたいこと、知られたくないことを伝えて配慮するようにお願いしたのですが、担当者がかなり悩んでいました。

それもそのはずで、「売る」ということは宣伝をする必要があるのです。

これは担当者からも伝えらたことですが、販促活動を行う以上、売りに出しているという情報が知られてしまう恐れがあるとのことで、この問題をどうするかを考えていたようでした。

これは私の方ではどうにもできない話なので、トーアハウジングの担当者に任せるしかありません。
結局この日は答えが出ず、後日改めて連絡を頂くことになりました。

数日後、トーアハウジングの担当者から連絡があり、会うことになりました。

あってから話をされたのは、販促活動の制限をおこなうことと、制限された販促活動ではどういうことをするのかの説明でした。

完全は方法ではないという前置きの上で、ホームページの限定情報と言うかたちで掲載して、多少価格を抑えて注目度をあげるという方法でした。

売却価格の融通はするつもりだったので、この方法でお願いすることにして売却が始まりました。

売りに出してから3ヶ月どほどたった頃、購入の話が出てきました。
3ヶ月の間に何度か興味持たれた方は出たのですが、具体的な話にまで進む可能性がでたのはこれが初めてで緊張しましたが、トーアハウジングのサポートもあり無事に売却までこぎつけました。

私のようなケースはとても稀なことだと思います。
トーアハウジング側も苦労したと思いますが、私の目的は完璧に達成されたので大変満足な結果になりました。

後日親類には知られてしまうのですが、それは売却が済んだ後なので問題なく。
トーアハウジングにはかなりの無理をお願いしましたが、よく聞いてくれたなと思います。

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