土地売却の時期（タイミング）について

2014/07/04 2023/02/13

土地売却時の任意売却について

土地売却の時期（タイミング）について記載していきたいと思います。
土地の価格というのは、頻繁に変動しますので、タイミングを逃すと売れにくかったり、売却額が低くなったりと良い事はありません。
ですから、この土地の売却時期をちゃんと把握する事で、効率のよい売却活動ができると言えます。
では、一体いつが売り時なのでしょうか？

売れやすいのは1〜3月
土地を含め、不動産が売れやすいと言われている時期が1〜3月です。
これは、4月に転勤や進学の時期に引越しなどを考える人が多いからです。
逆に5月〜7月に関しては、落ち着くので、繁忙期に比べると売れにくくなる可能性が高くあります。
しかしながら、立地条件や環境などの変動によっても必ずしも売れにくくなるというのは言いにくいというのが現状です。
1〜3月の次に9月〜11月頃に関しても1年の中では比較的売れやすくなっている時期と言えます。

土地を売却する際には、タイミングというのも非常に重要ですが、同じ位に不動産業者の選定が重要になってきます。
今では、インターネットの普及もあって、全国区に物件情報を配信する事ができます。
ですから、売れやすい・売れにくい時期というのも比較的少なくなってきています。

売りたいと思った時が売り時
先ほども記載したのですが、売れやすいと言われている時期もあるのですが、実際には自分が売りたいと思った時が一番の売り時なのかもしれません。
5月〜7月に売れにくいと言われていても、インターネットで物件情報を見ている購入希望者は多く、今では季節を問わず売れる可能性があります。
素人ながらに、「今は売却のタイミングではない」と勝手に判断して、結局売れなかったという事のないようにしてください。
土地の売却に関しては、不動産業者に相談するというのが一番良い方法です。