すみれ不動産販売の口コミと評判とは？

2014/09/07 2023/06/19

賃貸として貸し出していた住宅と土地をすみれ不動産販売を利用して売却しました。

すみれ不動産販売を使ってみた感じですが、普通の不動産屋かなと言った所でしょうか。
可もなく不可もなく、ただ依頼したことはこなしてくれるという印象です。

売却した土地と住宅はもともと住んでいた旧自宅だったのですが、実家に移り住むことになったので人に貸すことにしました。
賃貸収入では経費を埋められない状態が続いていましたが、一度賃貸住宅として貸した人にこちらの都合ばかりを押し付けるわけにもいかず、そのままの状態でした。

しかし住人が引っ越すことになり、これを機に売却して処分することに。
住んでいた住人との賃貸契約が終了シてから、売却を依頼する不動産会社を探しました。

賃貸仲介を頼んでいた不動産会社に頼もうかとも思ったのですが、これまでかかった経費を少しでも取り戻したかったので高く売る方法として不動産業者をいくつか当たることにしました。

ネットで調べて３件の不動産会社を選び、それぞれに売却依頼を打診。
すると３社ともまずま査定をしたいとのことだったので日取りを決めて査定を済ませた所、すみれ不動産販売だけが飛び出た査定額だったので依頼しました。

依頼を正式に打診すると媒介契約の説明が行われたのですが、賃貸をしていたときにある程度不動産売買の知識はあったので特に困ることはなく、そのまま媒介を依頼。
本当なら説明はとても大事なものなので、不動産の知識がない人は説明を求めたほうがよいのですが私は特に必要ありませんでした。
その後は売買についての話し合いになり、売却価格の設定や販促活動についての説明が行われ、かれこれ２時間ほどかかったと思います。

人は住んでいない状態だったので、見学希望があればすみれ不動産販売側の判断で自由に見学してもらって良いということにして、あとはすみれ不動産販売にほぼおまかせ状態です。

毎週情報などは届けられますが、とくに大きな動きはなくなにもすることはありませんでした。

５週間ほど経ったある日、すみれ不動産販売から電話があり売却話が進展しました。
すでに購入の意志を示されているとのことでしたが、最初の連絡から数日後に正式な売却に向けた話し合いが持たれることになりました。

こちたとしては希望価格がそのまま通った形なのでとくに問題はなく、すでに売却条件に希望は詰め込んでいて、相手方も売却条件は了承済みだったので問題がおこることもなく、話は滞り無く終わりました。

全部終わったのは売りに出しtえ２ヶ月程度、最低でも半年はかかるだろうなと思っていたので考えていたよりは早く売れたと思います。

特に特徴はないすみれ不動産販売でしたが、使ってみた感想は不要なことはせず淡々と依頼をこなして結果をだしてくれるような感じです。
ネットで偶然見つけた不動産会社でしたが、結果は最良のものになったと思います。

【260万円も高く土地の売却ができた】
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