土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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三菱UFJ不動産販売の口コミと評判とは?

2022/04/29

マンションを売ろうとして不動産業者に仲介を依頼していたのですが、選んだ不動産業者が力不足だったのか、8ヶ月たっても見学希望さえない状態だったので、仲介契約を解除して1からやり直すことにしました。

最初に依頼していたのは近所にあった小さな不動産業者だったのですが、売却の相談をしに行ったときの態度がひどく、いかにも表情にやる気のない人間というのが現れていた気がします。
不動産業者選びを間違えていたことに気づくには、8ヶ月という時間は長すぎました。

マンションの売却自体が住み替え目的だったのですが、新しい物件を見つけられていないことが幸いしました。
先に住み替え先を購入していたらと思うとぞっとします。

今回は1からやりなおすという思いの元、最初に失敗したであろう不動産業者の選択から入念に行うことにしました。
全開の失敗を踏まえ、利用する不動産業者は規模が大きいこと、ある程度経験のある不動産業者であること。売却へのサポートが有ることを注意して見ながら検索で探してみたところ、三菱UFJ不動産販売を見つけました。

三菱UFJ不動産販売を見つけた理由は「UFJ」の文字ですね。大手企業の関連なので、ここなら大丈夫だろうと思いました。

最初にマンションの査定があり、査定額を出してから大体このくらいの価格で売りだすと売れることが期待できるという説明がありました。
あくまで可能性という断りはあったものの、ほとんどの場合提示された範疇に収まることが多いそうです。

もう仲介を頼むことは決めていたのですが、説明をする必要があるということで後日契約をすることに。
契約当日は三菱UFJ不動産販売から契約内容の説明と、手数料の説明、三菱UFJ不動産販売が行う販促活動の内容などなど、1つづつ細かく、わかりやすく説明してくれました。

説明のあとに契約書にサイン、すぐにレインズへの登録があり即売却開始です。
これは感心しました。さすがに大手の傘下となるとやることが違う。

三菱UFJ不動産販売と仲介契約をしてから6週目、最初の見学者が来てくれました。
見学は前もって連絡があり、都合のいい日を聞かれました。
相手のいることなのでなかなか難しいのですが、上手く調整してくれたようで見学希望の連絡から1週間くらいで見学が行われました。
残念ながら最初の見学では売却まで行かなかったのですが、その後に見学希望がもう一回あり、気に入ってもらえたようで売却交渉をすることに。

交渉、と言ってもこちらがわの条件を受け入れてくれるかどうかなのですが、そこは三菱UFJ不動産販売が上手くやってくれたようです。
おかげで売却に成功、最初の売却開始から約1年かかりましたが、売ることが出来ました。

不動産選びはほんとうに大事です。地元の地域密着な不動産業者も悪くないのですが、三菱UFJ不動産販売のような大手のほうが確実性があると思います。
時間はかかりましたが、売却できて本当によかったです。

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