土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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不動産のデパートひろたの口コミと評判とは?

2022/04/29

約40坪の土地と、そこに建っていた築20年の家を売却したときに、不動産のデパートひろたを利用しました。

土地の形が少々いびつで、少し凹みがある感じの土地です。
建ぺい率などへの影響はあまりないのですが、土地としてはすこしばかり面倒なタイプだったと思います。

家のほうは築20年で、3年前にリフォームをして内部はかなりきれいな状態です。
外壁もクリーニングしたので見栄えは新築にも負けないほどきれいだったと思います。
設備類も新型のものを備え付けました。

自分で言うのもなんですが、土地の場所も利便性が高い場所で、リフォームしてまだそこまで月日が建っていないこともあり、そこそこ高い値段で売れることを期待していました。

期待通りに高く売るため、不動産業者を3社以上使うことを計画。
これは査定はもちろん、場合によっては一般媒介契約を利用して複数の不動産業者で売却を目指すことも含めて考えたことですが、結果的には不動産のデパートひろた1社に任せることになりました。

まず査定があるのですが、査定依頼をしたのは4社、そのうちの1社が不動産のデパートひろただったのですが、第一印象はどの不動産業者も最高だったと思います。
清潔感のある格好で、はっきりとわかりやすい。余計なことはせずに必要なことだけ済ませてくれるので、1社あたり20分程度で査定は終わりました。

ただ、査定額は結構な差がでてしまいました。

査定額の最高値と、最低値の差額が十万円単位とかなりの開きが出てしまったので、査定額の安かった2社を排除。
残った不動産のデパートひろたともう1社の両方に売却依頼をしようとしたのですが、電話で連絡をした時に不動産のデパートひろたではない業者の対応があまり良くなかったので寸前でやめました。

こうして不動産のデパートひろたのみで売却することになり、売却価格や販促の方法などの話や説明をした後正式に媒介契約をしました。

不動産のデパートひろたとの契約時、できるだけ高く売りたいので価格を下げることは極力避けたいこと、価格を下げれば売れるからといって不用意に価格を下げることを求めるようなアドバイスをしないことを申し入れて起きました。

不動産のデパートひろたと契約後、定期的に資料や現状報告が届くのですがあまり大きな変化はなく、だからといってできることも余りなさそうなので任せっきりになってしまいました。

そんなことが7週間ほど続いたのですが、やっと進展があり見学をしたい人がいるということで見学実施。
しばらくして購入してくれるということで話し合いが持たれました。

話し合いといっても価格は譲歩できないことは不動産のデパートひろたから伝えられていたようで、引き渡し日などの後詰め作業だけで済み、何事も無く売却は成立しました。

希望額で売れたのはもちろん、売りに出してから3ヶ月立たない内に売れたのも満足できる結果です。
評価をするなら星4つですね。
5つ星までにはちょっと届かない気がしますが、結果は出してくれたので特に文句はありません。

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