土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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美都住販の口コミと評判とは?

2022/09/06

美都住販を土地売却で利用、点数を付けるなら80点と言った所でしょうか。

事情があり土地を手放す必要があったのですが、さほど急いでいるわけでもなかったので高く売れることを第一目標に、その次に早期の売却ができればと考えていました。

高く売るために必要なことはある程度理解していたので、インターネットを使って不動産業者を探し3つの不動産業者に査定を競わせることにしました。

少し攻撃的だとは思いましたが、相見積もりという形にた所1つの業者が難色を示したのでその業者は外して、2社で競ってもらいました。
その結果高い査定を付けてくれたのが美都住販で、そのまま美都住販に売却を任せることに決めました。

次の日に早速美都住販との契約を結んで、すぐに出来る販促活動をしてもらうために売却価格を決める話をしたのですが、ここが少し難航しました。
査定額そのままで売りにだそうとしたのですが、タイミングが悪くにたような物件が少々安めで売りに出されたようで、これをどう考えるか。

美都住販側と色々話した結果、査定額そのままで売却することにしました。
少し強引ですが、査定を出したのならその通りに売って欲しかったので押し通した感じです。
多少の売却の遅れは仕方がないということで、決定権を持つ私が決めました。

ここまで決めてしまえば、あとは美都住販の力量次第です。

売り主として出来ることはあまり無いので、美都住販からの定期報告や担当者との話し合いを繰り返しました。
特に販促についてはこちらからとやかく言ってもどうしようもない部分もあり、できるだけ目立つようにと要望しても他の売主のこともあるでしょうから、この辺りは美都住販にまかせてしまいました。

美都住販に売却を依頼してから約2ヶ月、最初のアクションが起こります。
興味を示している人がいるとの連絡だったのですが、後にこの方に売却することになります。

興味を示している人がいるとの連絡後、美都住販は土地の情報を先方に見せた上で土地そのものも見学に出たようです。
家をたてる場所を探していたようで、どうやらご希望に添えたようだとの報告のあと、数日後に売却に向けた話し合いが始まりました。

話し合いは2週間ほどの間行いました。
2週間毎日話したわけではなく、先方との時間の都合があったので2週間という時間が必要だったのですが、お会いして話したのは2回でした。
2回とも美都住販立会のもとで話が進み、トラブルになるようなこともなく意外なほど簡単に話はまとまりました。

話がまとまった後に売却を正式に決め、無事に土地の売却は済ませられました。

概ね良い仕事をしてくれた美都住販ですが、最初の査定額と実際に売却価格を決めるときの対応の差がちょっと気になった所です。
売れるための策として価格の変更を提案したんだろうと思うのですが、高く売りたいという希望は先に伝えてあったので気になってしまいました。

これがなければ90点は点数をつけていたと思います。

とはいうものの、土地売却自体は成功したので美都住販を信用して正解だったと思っています。

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