土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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未来ホームの口コミと評判とは?

2022/09/06

土地と家の売却で利用しました。

未来ホームで売ったのは築12年の3階建て一軒家とその敷地で、住宅としては古くなりつつありますがメンテナンスは行き届いているのでとくに大きな問題はありません。
ただ、購入時に駐車スペースがないという理由で駐車場のある住宅よりもかなり安い価格でした。
といっても立地は良く、ショッピングモールや駅、バス停、学校も近いとかなり住みやすい所です。

売却する理由は、築年数が増え家自体の価値が大幅に落ちる前に売却し、新しい住宅への住み替えを行うという目的です。さすがに12年経っているので安めになるとは思いますが、これ以上時が経てばさらに価値が落ちてしまうのは明白なので、まだある程度の価値を維持している今が売りどきだと考えました。

売却の目標ですが、可能な限り高い値段で売却すること、遅くとも6ヶ月以内で売却を完了することを計画。

売却はまず対応してくれる不動産会社を探すことから始めたのですが、一括査定を利用したので10分程度で5つの不動産会社が利用できることがわかりました。

できるだけ高く売るという目標があるので、まず家と土地をそれぞれの不動産会社に査定してもらい、査定額を出してもらってから比較します。

それぞれの不動産業者の査定時の態度、対応に差があったのですが、まずは査定額が高いことを優先してリストにし、その後に対応が良いと思われた不動産業者もリスト化して、考えた結果未来ホームを利用することにしました。

未来ホームとの連絡後に媒介契約をすることになったのですが、契約書の説明がかなり長いです。
これは悪いこととも取れますが、契約内容を隅から隅まで説明されるので始めて不動産の売却をする人には良いと思います。
私はある程度知識をもっていたので不要でだったのですが、これは不動産会社の義務なので静かに聞いていました。

説明の後に媒介契約をしたのですが、すでに時間が遅かったので販促活動については後日話合うことにしました。
2日後未来ホームの担当者から連絡があり、販促活動の説明ど販促に関する希望などを聞き取られました。
その後チラシなどの販促用資料を実際に見せてくれ、どのように広告が出されるかを確認しました。

この辺りの細かさは売る側押しては嬉しいです。また、担当者は定期的な売却に関する報告が義務なのですが、3日程度の感覚で必ず連絡と報告がありました。
細かく報告があるので、売却しているという実感が持てるのは良いと思います。

売却は媒介契約から2ヶ月で3組の見学者が来てくれました。
最後に来てくれた3組目の見学者が購入の意志を出してくれたと未来ホームから連絡があり、売却に向けた調整を行いました。
調整は未来ホームが間に入ってくれるので揉めることもなく、滞りなく売却成立まで進みました。

売却を何度か経験している人にはすこし面倒かもしれませんが、初めて不動産売却をする人にとっては詳しい説明をしてくれる良い不動産会社だと思います。

売却までの時間も(それぞれの物件で差はあるでしょうが)早く、未来ホームを利用してよかったと感じます。

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