土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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土地売却のメリットとデメリットとは?

2022/04/29

土地売却のメリットとデメリットについて記載していきます。
土地を売却する際には、メリットもあれば、当然デメリットも存在します。
自分の状況によって、売却するかどうかというのは答えが変わってきます。
下記を参考にして、検討すると良いでしょう。
また、分からない場合は不動産業者に相談するのも良いと思います。
相談・査定自体は無料で行っていますので、参考にしましょう。

【土地売却のメリットとは?】

土地を売却すると、ある程度まとまったお金を受け取る事ができます。
そのお金を有効に使用する事で、その後の収入や支出の改善につなげる事ができます。

・借金の返済
・金融資産の購入
・他の不動産の購入

上記のような事も可能になります。
さらに、税負担の軽減を受ける事もできます。

・固定資産税、都市計画税
土地を手放す事で、固定資産税や都市計画税の負担も軽くなります。

・相続税の納税資金確保
売却収入により、相続が発生した場合の、納税資金を確保する事ができます。
相続税は増えますが、納税はしやすくなるメリットがあります。

【土地売却のデメリットとは?】

逆にデメリットは何があるのでしょうか。

まず収益機会の損失が考えられます。
土地を手放す事で、使用する事ができますなりますので、今後その土地から得られる収益はなくなる事になります。

他にも、譲渡費用の発生があります。
売却をすると、印紙税・測量費・仲介手数料などが発生します。

もしも売却による収益が出た場合には、譲渡税として、所得税、住民税が発生します。
この税金に関しては、土地の所有期間や土地の使用目的によって異なります。
売却を検討している方は、この部分に関しても、不動産業者に確認しておきましょう。

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