土地売却のメリットとデメリットとは？

土地売却のメリットとデメリットについて記載していきます。
土地を売却する際には、メリットもあれば、当然デメリットも存在します。
自分の状況によって、売却するかどうかというのは答えが変わってきます。
下記を参考にして、検討すると良いでしょう。
また、分からない場合は不動産業者に相談するのも良いと思います。
相談・査定自体は無料で行っていますので、参考にしましょう。

【土地売却のメリットとは？】

土地を売却すると、ある程度まとまったお金を受け取る事ができます。
そのお金を有効に使用する事で、その後の収入や支出の改善につなげる事ができます。

上記のような事も可能になります。
さらに、税負担の軽減を受ける事もできます。

・固定資産税、都市計画税
土地を手放す事で、固定資産税や都市計画税の負担も軽くなります。

・相続税の納税資金確保
売却収入により、相続が発生した場合の、納税資金を確保する事ができます。
相続税は増えますが、納税はしやすくなるメリットがあります。

【土地売却のデメリットとは？】

逆にデメリットは何があるのでしょうか。

まず収益機会の損失が考えられます。
土地を手放す事で、使用する事ができますなりますので、今後その土地から得られる収益はなくなる事になります。

他にも、譲渡費用の発生があります。
売却をすると、印紙税・測量費・仲介手数料などが発生します。

もしも売却による収益が出た場合には、譲渡税として、所得税、住民税が発生します。
この税金に関しては、土地の所有期間や土地の使用目的によって異なります。
売却を検討している方は、この部分に関しても、不動産業者に確認しておきましょう。

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