土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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誠コーポレーションの口コミと評判とは?

2022/09/06

自営業を営んでいたのですがそろそろ引退という年齢になり、自立して働いている子供に跡を継いでもらうわけにもいかないので引退することにしました。

長く続けてきた商売なので少々寂しい気もするのですが、身体が追いつかず。老いには勝てないと実感し、苦渋の決断をした次第です。
どうせ辞めるのならと、この際自分なりにきれいに幕引きを飾ろうと思い、店と土地を手放すことにしました。

店のほうは築30年以上と古いのですが、建物自体はしっかりしています。
店舗だったので外見も内装もきれいで、使おうと思うのならすぐにでも店として使える状態です。

状態は悪くなく、また土地もそこそこ人気のある場所だったので、一番良い条件で売却できる不動産会社を探してみました。
そして見つけたのが誠コーポレーションです。

誠コーポレーションは一括査定を申し込んだ不動産業者の1つで、最初は5社の不動産会社から査定を受けました。
どの不動産会社も査定額が違い、査定にかかる時間も査定の説明も差があったのですが、一番説明もわかりやすく査定額も納得ができた誠コーポレーションで売却することを決めました。

選択した媒介契約は専属で、これも当初の考えとは違います。
本当なら一般媒介契約にするつもりだったのですが、誠コーポレーションの対応が思ったよりよかったのでここに任せてみようと思い、専属契約にしました。

売却するのが店舗ということで、担当者との話し合いに少し時間がかかりました。
住宅とは違い、構造的に住むには適していない建物なので購入してくれる人は基本的になにかの店を営業する人に限られることは、かんたんに想像できます。
リフォームすれば住めないこともありませんが、狩ってくれる人がいるとするなら自営業か、何らかの事務所として使うかというところでしょう。

誠コーポレーションの担当者もそれはよく理解しているようで、住宅とは違ったアプローチを考えてくれました。
まずは店舗付の土地として売り出し、望みが薄そうなら土地そのものを前面に押し出して売却することにして販促活動が始まりました。

私も誠コーポレーションの担当者も先を呼んでいたのですが、実際に売却を始めると2ヶ月で買い手が見つかってしまいました。
場所は悪くなかったこともあり、自営業をしている方が第二号店として購入したいという申し出があり、話し合いの末に話がまとまりました。

話がまとまったあとは早く、あっというまの2ヶ月だったように感じます。
店舗というある意味特殊なケースだったと思いますが、誠コーポレーションを利用した感じではとくに問題があるようには思えませんでした。
売れにくいことは確かだったと思います。ただ、その分かなりあちこち手をつくしてくれていたようです。
電話対応がちょっと雑かなと思うこともありましたが、担当はいい人でした。

寂しさはありますが、新たなオーナーのもとであの店が活用されれば良いと思います。

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