土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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マンション売却に必要な修繕積立金について

2022/04/29

マンション売却に必要な修繕積立金について記載していきます。

まず修繕積立金ってそもそも何?という所から解説します。

修繕積立金とは?

修繕積立金というのは、マンションの修理・メンテナンスをするために積み立てるお金の事です。
マンションのような大きな建物を修理しようとした時に、莫大な費用がかかります。
そのため、毎月入居者から家賃とは別に、管理費や修繕積立金を徴収しています。
大きくて頑丈に出来ている建物ではありますが、多数の人が住む建物なので、数年に1度、十数年に1度というペースでメンテナンスをしなければなりません。

マンション売却と修繕積立金の関係性

敷金の場合には、入居人が退去する時には返還されるのが常識です。
この修繕積立金に関しては、どうなるの心配になる人もいるでしょう。
答えとしては、返還する必要はありません。
退去した時点で、マンションの管理組合の財産となります。
毎月もらっているものなので、返還義務がないのは嬉しいと思います。
ただし、考え方としては、次の入居人に権利が引き継がれるという認識です。
自由に使って良いわけではありませんので、注意が必要となります。

ちゃんと、修繕計画を立てて、その上で実現しなければならない必要な経費なので、しっかりと管理をしておきましょう。

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