マンション売却に必要な修繕積立金について

2015/02/04 2023/06/19

マンション売却に必要な修繕積立金について記載していきます。

まず修繕積立金ってそもそも何？という所から解説します。

修繕積立金とは？

修繕積立金というのは、マンションの修理・メンテナンスをするために積み立てるお金の事です。
マンションのような大きな建物を修理しようとした時に、莫大な費用がかかります。
そのため、毎月入居者から家賃とは別に、管理費や修繕積立金を徴収しています。
大きくて頑丈に出来ている建物ではありますが、多数の人が住む建物なので、数年に1度、十数年に1度というペースでメンテナンスをしなければなりません。

マンション売却と修繕積立金の関係性

敷金の場合には、入居人が退去する時には返還されるのが常識です。
この修繕積立金に関しては、どうなるの心配になる人もいるでしょう。
答えとしては、返還する必要はありません。
退去した時点で、マンションの管理組合の財産となります。
毎月もらっているものなので、返還義務がないのは嬉しいと思います。
ただし、考え方としては、次の入居人に権利が引き継がれるという認識です。
自由に使って良いわけではありませんので、注意が必要となります。

ちゃんと、修繕計画を立てて、その上で実現しなければならない必要な経費なので、しっかりと管理をしておきましょう。

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