土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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北海美研の口コミと評判とは?

2022/04/29

住宅ローンが賄えなくなり、専門家に相談をした所競売になる前に自分で売る「任意売却」を薦められ、土地と家を売却することにしました。

ただ、任意売却は通常の不動産売却と同じになるのですが、早く売却することが求められるようで不動産業者が任意売却に慣れていたほうが有利と聞き、任意売却を取り扱う不動産業者を探しました。

何件か見つかったのですが、売りたい土地に対応しているのが北海美研だったので、問い合わせをしてみました。

最初にはっきりと「任意売却」で、できるだけ早く売却を希望することを伝えると、まずは査定をして不動産の価値を出すということになり査定をする日を決めました。

査定は時間通りに行われ、20分程度で終わりました。
査定額を聞き、実際に売却数r時の現実的な価格も聞いたので、北海美研で売却することを決めました。

後日正式に媒介契約をすることにして、この日はアドバイスを軽くもらうにとどまりました。

もらったアドバイスは価格の事で、最終的な決定権は売主にあるとのこと。
査定額はあくまで「このくらいで売れる可能性がありますよ」というものなので、参考にしながら考え売値を決定。

媒介契約前に担当者に連絡をして相談してみたところ、現実的な価格、でも少し安いのでもう少し引き上げましょうと言われ、売却価格を決めました。

その後北海美研と媒介契約。専属媒介契約を選びました。
最終手段としては北海美研で買い取りも可能だということですが、担当者は財産処分と言うことを考えるとおすすめしない、どうしようもないときにだけの選択肢として考えて下さいとのことでした。

媒介契約の次の日から販促活動が始まったようで、活動内容が定期的に報告されるようになりました。
この報告は現状の動向説明などもあり。かなり濃い内容になっていました。

任意売却なので足元を見られないか心配だったのですが、買い手が3組も現れました、
3組とも面会して、北海美研の立会いの元に希望を聞いて、最終的に2組が購入したいということなので最初に買いたいと言ってくれた方に売却することにしました。

そして買主との話し合い。
話し合いと言っても簡単で、北海美研が間に入ってくれたのでサインをしただけです。
これで売却が成立m競売とい最悪の結果は回避できました、

私のように任意売却で資産を失ってしまった人は少ないとは思いますが、売るのなら任意売却に精通した不動産業者を選んだほうが安全だと思います。
その証拠に、北海美研での任意売却は大成功といった感じです。

売却までにかかった時間も早く、担当からの連絡もこまめにあり安心感もありました。
ちょっと説明に専門用語がいくつかでたので、わからないことも会ったのですが、聞くとわかりやすく説明してくれで重宝しました。

北海美研を選択して満足の行く結果になり、将来の不安も拭い去ることが出来ました。

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