マンション売却の時には現状渡しの方が良い？

2015/02/18 2023/06/19

マンションの売却時の現状渡しについて記載していきます。
読んで字のごとくですが、マンションを売却した際に、買主の方に現状のまま渡すという事です。

「普通、現状渡しでしょ？」
と思う方もいるかもしれませんが、売れやすくするために、中にはリフォームを行って売却活動をする人もいると思います。
部屋を綺麗にして見た目が良くなりますので、ボロボロの部屋よりも売れやすくなる事は間違いありません。

しかし、そのリフォーム自体も必ず買主にプラスになるとは限りません。
どういう事かと言うと、リフォームをすると、その人の色が出てしまいます。
もしかしたら、買主の方も購入後に自分好みに部屋をリフォームしたいと思っている方もいるかもしれません。
現状渡しのメリットとしては、そのまま余分な費用をかける事なく売却できるという事です。
その費用分を価格設定で還元しても良いですし、自分の取り分としても良いでしょう。

リフォームをすると、余分な費用もかかりますので、リフォームをしてから売却をするというのは、非常に難しい方法ではあるのです。
リフォームでかける分の費用を安くして、現状渡しで売却した方が良い場合もあります。
そのあたりに関しては、売却を依頼する不動産業者と相談をする流れになります。

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