土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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土地売却をする際の流れについて

2022/04/29

土地売却をする際の流れについて

土地を売却する時には、通常であれば不動産業者に依頼すると思います。
不動産業者はプロなので、不動産の売却に関する事を全て任せる事になるのですが、ある程度は自分でも知っておく必要があります。
その中でも、今回は一番の基本でもある土地売却の流れについて記載していきたいと思います。

土地売却の流れ
査定依頼
一括査定などで複数業者を比較する事をオススメします。

不動産業者との媒介契約
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類から選びます。

販売方法などの打ち合わせ
販売方法に関しては業者によって異なりますので、事前に確認をしておきましょう。

販売開始
不動産業者によって、販売活動方法は異なりますので、事前に確認をしておきましょう。

売買契約の締結
基本的には、不動産業者が行ってくれるので安心なのですが、立ち会いが必要になります。

売買代金と諸費用の清算
売却したお金が入ってきますので、その中から、不動産業者に仲介手数料などの支払いをします。

引き渡し
引き渡しが終われば、売却活動は終わりです。

おおまかな流れは上記のようになります。
家の状況によって、スケジュールが大きく変わってくる事もあると思います。
販売活動に関しては、売却を依頼する不動産業者次第にありますので、しっかりと流れの詳細に関しては、確認をしておくようにしましょう。
特に、買い替えの場合には、売却のタイミングと買い替えのタイミングを合わせる事がスムーズです。
売却と買い替えの最終的なゴールを合わせるためにも、しっかり流れは把握しなければなりません。

査定額、販売方法、アフターフォロー、担当者の対応など、様々な面で業者によって異なります。
売却活動自体も長いスパンになりますので、信頼のおける不動産業者を見つけたい所ですよね。

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