土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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土地売却に関わる費用とは?

2022/04/29

土地売却に関わる費用について

土地を売却するのにも無料というわけにはいきません。
様々な手助けをしてくれる不動産業者に仲介手数料など支払ったりと、何かと売却に関わる費用というのはかかってくるものです。
大まかに費用を記載すると下記の通りになります。

土地の売却に関わる費用

仲介手数料

200万円以下⇒仲介手数料5%
200万円を超え、400万円以下⇒仲介手数料4%+2万円
400万円を超える場合⇒仲介手数料3%+6万円

少し想像が付きにくいと思うのですが、1,000万円の場合には上記の表を参考にすると
仲介手数料3%+6万円がかかってきますので、仲介手数料が36万円という事になります。

仲介手数料は、業者によってキャンペーンなどで安くしている可能性もありますので、契約前にしっかりと確認をしておきましょう。

印紙代
契約を行う際に、契約書などに貼らなければならない紙です。
500万円以上1,000万円以下⇒1万円
1,000万円以上5,000万円以下⇒1万5千円

測量費用
一般的な100㎡の四角の住宅用地では、30万円前後が相場になります。
状況によっても異なりますので、境界確定など測量の必要があった場合にはどの位かかるのかをあらかじめ聞いておきましょう。

登記費用
価格は売却額によって異なりますが、2万円から10万円程度です。

その他、税金なども絡んでくるので正確ではありませんが、上記に記載したものというのが土地の売却に関わってくる費用です。
あらかじめ不動産業者にも、どんな費用がどの位かかるのか調べてもらいましょう。

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