土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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エクセレンス住宅販売の口コミと評判とは?

2022/09/06

土地の売却をエクセレンス住宅販売に任せました。

飲食店を営んでいたのですが、店舗が古くなり外見も内装もリフォーうでは修復が難しいくらい劣化していたので建て替えることになりました。
当初は建て替えのみの計画で、エクセレンス住宅販売を利用することもなかったのですが自宅のほうも結構な古さで、リフォームをするくらいなら建て替えるべきかと考えてしまい、家族で話し合いました。

結果、店と自宅を1つにしてしまおうということになり、自宅の土地よりも店の土地のほうが広かったので自宅の土地を売却して建て替えの費用にすることになり、不動産会社を探していました。

地元の不動産会社でもよかったのですが、少しでも高く、また店の再開のこともありできるだけ早く売る必要があったので、不動産会社選びはインターネットの一括査定を利用して、4つの不動産会社に査定を依頼。

その中でエクセレンス住宅販売が一番高い査定額だったので、売却を任せることにしました。

エクセレンス住宅販売との契約の前に、担当者と土地について相談。
土地だけならまだしも、古い民家が建っているのでこれをどうするか。
解体して更地にするか、そのまま売るのかで思案していたのですが、建物の価値は無に等しい、だけど解体までする必要はないだろうということでそのまま売却することに。

契約前に細かい説明を受け、専属媒介契約を選んでエクセレンス住宅販売のみで売却を目指すことにして、なにかあれば担当者との話し合いで指針を決めるということで売却スタート。

定期的に売却に関する活動と、これからの活動の報告や他の物件の価格情報などの説明があり、とくに売却価格を飼える必要はないだろうという判断が数週間続きましたが、2ヶ月半ほど経ったときにエクセレンス住宅販売から連絡がありました。

まだ確定ではないが、買いたいという人がいるとのことでエクセレンス住宅販売側で抑えにかかっているとのことで、その連絡から4日後に購入したいという話が正式に来ました。

とりあえず売却する土地を見てもらい、買いたいが必要な場合は買主の方で行う必要があることを説明、とくに問題はないようでそのまま売却にむけての話し合いになりました。

話し合いはエクセレンス住宅販売が間に入りましたが、私が店の一時閉店の準備などで忙しく買主と時間の折り合いが取れなかったので、契約が成立したのは売却してから4ヶ月ちょっとたった頃になりました。

先方には迷惑をかけてしまいましたが、エクセレンス住宅販売がうまく取りまとめてくれていたようです。

こうして土地の売却は無事に終わり、今は新しい店舗兼住宅の完成を待つばかりです。

私がもうすこしスケジュールをきちんとしていれば、もっと早く売却ができていたのでしょうが、エクセレンス住宅販売の担当者がうまく間を持ってくれたおかげで4ヶ月で済んだのだと思います。

ちょっと売れにくい土地かなとも思っていたので1年はかかるだろうと覚悟していたのですが、エクセレンス住宅販売にまかせて良かったと思います。

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