土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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尾張屋の口コミと評判とは?

2022/04/29

長く勤めてきた会社も定年を迎え、残りの人生を悠々自適に暮らそうと静かな場所へ引っ越すことにしました。
これまで都心に家を構え、苦労しながらもローンも終わったばかりだったのですが、仕事というものを失うと都心の騒がしさが気になってしまうようになったのです。

売るのは築22年の2階建てとその土地、広さは22坪と都心にしては広いと言える土地です。
田舎暮らしが目的なので、移住する土地で住宅と土地の購入費をまかなえることを目標にしました。

土地と家を売るには不動産業者探しから始めるのですが、友人によい不動産業者はないかと聞いてみても当てがなさそうだったので、自力で探すことにしました。
仕事でネットを使う機会は多かったので、年齢の割にはパソコンもネットも慣れていたため一括査定サイトを利用して不動産業者選びをしました。

土地や家の情報を入れ、4社の不動産業者が出てきたのでそのうちの3社に連絡をして、実際に土地と家を見てもらいました。
どの不動産業者も査定額に差がなかったのですが、見に来た営業担当の感じがよかった尾張屋に頼むことにしました。

尾張屋はまず土地と家の価値を出してくれました。推定価格ですと念を押されたのですが、結構な価格です。
家の方は古いためにあまり価値はなかったのですが、土地が良い値段になっていました。

ここで尾張屋の営業が、更地にするのもありかもしれない、ただ費用がかかるのでリスクはありますという提案をしてくれたのですが、中古物件として売却することにしました。

そして仲介契約ですが、専属契約にして尾張屋にすべて頼むことにしました。
一般媒介契約のことも説明してくれたのですが、面倒くさいのは苦手なので絞り込んでみました。
契約のときに手数料の説明と、尾張屋に定期的な連絡の義務があること、見学の可能性があるので考慮しておいてほしいなどの説明があり、連絡はいつでもいいので何かあれば電話を下さいと言われこの日は終わりました。

あとは売れるのを待つだけですが、見学の可能性があるということで家を掃除しておきました。
特に玄関は念入りに掃除をして、見学の方がいつ来ても良い様に準備をして、尾張屋からの連絡を待つことに。

尾張屋からは必ず定期連絡が来ていましたが、何度か家に来て売値のことや見学が出来る日などを聞いてきました。
結構細かいんだなと感心したものです。

契約から2ヶ月ほど経つと、見学に1組のご家族が来ました。仕事が都心だそうで、ちょうどよい物件だったとのお話でした。
ご希望に添えたようで、後日購入したいとの連絡があり、あとは尾張屋の仲介の元何事もなく売却できました。

尾張屋は連絡が結構細かいです。営業にもよるのでしょうが、よく連絡してくれたので不安はありませんでした。
売却もすんなりと終わったので、使ってよかったと思います。

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