不動産や土地の贈与税について

2014/12/20 2023/04/28

土地や不動産の贈与税というのは、売買、相続以外で不動産の名義変更があった場合に国に納める税金の事です。
例えば、親から不動産をもらう時など、不動産を家族名義にする時などもかかってくる税金になります。

贈与税というのは、不動産にだけ課税されるというものでもありません。
年間総額110万円相当以上を受け取った場合に支払う必要がある税金となっています。

贈与税が必要となる人というのは、受け取った側になりますので、大きなプレゼントをもらうという人に関しては頭の中に入れておかなければなりません。
例えば、親に車を購入してもらった、親子間での金銭のやり取りに関しても贈与税の対象となります。

制定された目的は、遺産相続時に納付義務がある相続税を保管するという事です。
詳細に説明すると、相続税の脱税防止機能として存在しているという事になります。
少し分かりにくいかもしれませんので、分かりやすく例をあげます。

死亡する前に、妻や子供に名義変更した場合、死亡しても相続税が必要になるという事はありませんよね。
しかし、名義変更をする前に死亡した人に関しては、相続税が必要になります。
これはどう見ても不公平が生じるというわけです。
そのため、名義変更をした場合でも「相続税」ではなく「贈与税」というものが課税されるという事になります。