土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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だんらん住宅の口コミと評判とは?

2022/09/06

だんらん住宅で土地と建物(住宅)を売却、すこし不満もありますが概ね良好な結果を得ることが出来ました。

だんらん住宅は前に一度遺産の処理で土地売却をしたときに利用したことがあるので、今回2回目の利用です。
といっても最初からだんらん住宅を利用することを決めていたわけではなく、ほかの不動産業者からも見積もりを取った上で利用を決めました。

だんらん住宅以外の不動産業者を探すため、一括査定というものを利用しました。
使ってみるとだんらん住宅も利用できる不動産業者のなかに入っていたので、他の不動産業者と一緒に査定依頼を出しました。

査定依頼を出したのはだんらん住宅を含めた4業者で、それぞれの業者がぶつからないようにスケジュールを一週間の間に詰め込んで、査定額を出してもらいました。

査定額はだんらん住宅が最高額で、他の業者も悪くない金額を提示してくれたのですが一歩及ばずといった所です。
感じのよい業者もいたのでそちらにしようかと思ったのですが、利用経験のあっただんらん住宅に落ち着きました。

媒介契約ですが、前に契約をした時と同じで契約内容の説明がありました。
あまり覚えていなかったのですが、多分前回の契約と大差ない内容になっていたと思います。

わからない所は説明を求めれば詳しく教えてくれます。
特に手数料関係はわからなければしっかりと聞いておいたほうが良いと思います。

契約後は売却価格を決め、販促関係の説明をうけて終了です。
以後はだんらん住宅がほぼ主導権を持った形で売却が進みます。

あくまで主導権は売主にあるのですが、実際売主はなにもすることがありません。
わからない所があったり、長期間売れない場合は相談することもあるでしょうが、基本は放置でOKでした。

ただ、定期報告は必ずあるので今の状態がどうなのかはいつでも知ることが出来ます。
今どうなっているかを知っても正直なところどうにもならない事が多いのですが、周りの不動産の状態や相場の変動があったら、その情報を元に売値を調整する必要もあると思います。

前回の売却で価格調整をしているので、状況次第では必要になることでしょう。

ただ、今回の売却で価格の調整をすることはなく、だんらん住宅からも価格についてはアドバイスがなかったのでそのまま売却を続けてもらいました。

こうして4ヶ月ほど待っていると買ってくれる人の情報が出てきました。
売れる可能性ありの連絡後はだんらん住宅が営業を掛けてくれたようで、後日売却に向けて話をすることになりました。

そして特にトラブルが起きることもなく売却まで進めることができました。

2回目の利用でしたが、前回に比べて売れるまでの時間がかかったのが残念です。
売値の調整をしていないのもあると思いますが、もうすこし早くれてくれればなとは思います。

ただ、希望額で売却できたことは高評価するべき所で、高く売りたい人に取っては良い不動産業者だと思います。

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