土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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クレスセルの口コミと評判とは?

2022/09/06

クレスセルで土地の売却をを行いました。

すこし問題のある土地で、山の中にある不便な土地だったので少々苦労しましたが、無事に売却ができました。

もともとは祖父の家が建っていた場所で、経年により家は朽ちてしまい荒れ放題でした。
土地の所有権はすでに私がもっていたのですが、そこまで大きな金額ではないとはいえ使うあてのない土地のために維持費の負担がかさむのは厳しいと思い、祖父には悪いのですが売却を決めました。

売れにくい土地だということは十分に理解していたので、それでも扱ってくれる不動産業者を探しクレスセルに行き着きました。
クレスセルは一括査定サイトで出てきた不動産業者で、他の不動産業者にも一応査定を依頼したのですが反応が芳しくなかったので、唯一前向きな答えだったクレスセルに売却を依頼しました。

ただ、さすがに山の中の土地なのでいくら整備したといっても時間がかかるかもしれないとクレスセルの担当者も考えたのか、長い目で見て頂ければ助かりますと話していました。

クレスセルとの媒介契約後、売却に関しての話を担当者とすることに。
売れにくい土地をどうやって売るかが話の内容ですが、販促活動でできることも限られているので価格で調整することになりました。私としては売れれば良いので、多少相場より安くても構わないと言うと担当者はあまり損をするのも気が引けるので、一ヶ月ごとに価格飲み直しをして、調整をするかを決めましょうと言ってくれました。

売却がスタートしてから3ヶ月、毎週クレスセルからの定期報告はきっちりとあるのですが結果は芳しくないようで、毎回報告にくる担当者が申し訳なさそうな顔をしていたのでこっちが気の毒に思ってしまいました。

媒介契約が3ヶ月で終了だったので、2回目の媒介契約をクレスセルと結んで再度売却を開始。
今回は価格を少し引き下げて、とにかく買い手を見つけてくれることを期待して待つことに。

そして売却を初めてから5ヶ月目、やっと土地に興味を持ってくれる人が現れました。
担当者の人からの連絡で土地を見たいということだったので、見学は自由にしてもらって構わないと伝え見学が行われました。

それから2週間後、買いたいという話が来て売却に向けた話し合いが始まりました。
話し合いは順調に進み、売却にこぎつけました。

かなり難しい土地売却だったとは思いますが、クレスセルの担当者がかなり走り回ってくれたようで無事に売れたことを嬉しく思います。
どうやら整備していたことが大きかったようで、担当者もこの整備が決めてですと言っていました。

思えば5ヶ月で売却が出来たことも奇跡のように感じます。
一見時間が掛かり過ぎる様に感じられますが、売れなくてもおかしくない土地だったのでこの5ヶ月という時間は早い方です。
クレスセルでの売却は成功に終わり、私も負担が減り満足できる土地売却ができました。

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