土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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コールドウエルバンカー大阪堀江店の口コミと評判とは?

2022/04/29

コールドウエルバンカー大阪堀江店に土地売却を依頼しました。結果は4ヶ月かかりましたが無事に売却成功、とくにいうことはありませんが、以下、売却の流れと感想です。

○ コールドウエルバンカー大阪堀江店との契約まで

コールドウエルバンカー大阪堀江店はインターネットの一括査定で見つけました。
見つけたといっても、コールドウエルバンカー大阪堀江店だけではなく他に3社の不動産会社が私が売ろうとしている土地に対応できる不動産会社として候補に上がってきたので、すべてに連絡をしてみました。

連絡後は査定が行われたのですが、コールドウエルバンカー大阪堀江店を含め4つの不動産会社の査定を4日間、1日1社のペースで行いました。
かかった時間は20分から30分程度、1社だけ1時間ちょっと掛かりました。

査定額はまちまちで、コールドウエルバンカー大阪堀江店は上から2番めの査定額でした。

まずは査定額が下から2番めまでの不動産会社を候補から外し、コールドウエルバンカー大阪堀江店最高額の査定を出したもう1社のどちらにするかを考え、細かい部分で対応がよく感じられたコールドウエルバンカー大阪堀江店に依頼することにしました。

会話の流れがよかったこと、しつこい勧誘などがなかったことが選択した理由です。
もう1社のほうはちょっとしつこいなと思う契約の催促みたいな話がありました。
不快というわけではなかったのですが、この小さい部分が決め手となりました。

○ コールドウエルバンカー大阪堀江店との契約後

コールドウエルバンカー大阪堀江店とは専属媒介契約という、コールドウエルバンカー大阪堀江店だけで土地の売却を目指す契約をしました。
これはコールドウエルバンカー大阪堀江店に定期的な報告義務があるので、(コールドウエルバンカー大阪堀江店を信用していないわけではないのですが)仕事をしないとすぐにバレます。
コールドウエルバンカー大阪堀江店もこの契約では手抜きはできないだろうと期待して専属媒介契約を選びました。

契約前に契約内容についての説明があり、その後に売却価格などの調整をして契約成立。
契約後に販促活動などの説明がありましたが、正直わたしにはあまり理解できず。

コールドウエルバンカー大阪堀江店が土地をうるために「何をするか」は理解できたのですが、売主としての私が何が出来るかを理解できませんでした。
というよりは、あまり出来る範囲がないというのが正直な所でした。

○ 売却成立までの4ヶ月

売却までに4ヶ月という時間がかかりましたが、私の考えでは遅いとは思っていません。
土地は住宅の建っている普通の宅地で、とくに利便性が悪いということもありませんでしたが、田舎の方なのである程度の時間は見越していました。

決して安い取引ではなく、一生をかけた買い物ですのでそうそう購入者がすぐに出てくるわけはないだろうとも思っていたことも大きいです。

売れるまでの4ヶ月間は、コールドウエルバンカー大阪堀江店の担当者が定期的に、時には柄行き報告以外のときも連絡をくれました。
周辺物件の情報などの細かい動きがでても連絡があり、売ろうとしているんだなというのがよくわかりました。

売却が決まった後の先方との交渉も問題が起きることもなく、無事に売却にも成功しました。

4ヶ月という時間は遅いと感じられる方もいるかもしれませんが、私にとっては早く希望通りの売却ができたと思います。

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