土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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コスモスイニシアの口コミと評判とは?

2022/09/06

Uターン帰省をすることになり、家族で田舎に移住するためにコスモスイニシアで土地と住宅を売却しました。

今まで住んでいた自宅は2年前に建売で購入したもので、繰り上げ返済を活用していたこともありローン残高は思いの外減っていました。
結構苦労した甲斐があったなと思いつつ、さらに負担を減らすにはこれを高く売ることを目指さないといけません。
土地や建物といった不動産取引の知識は少し持っていたのですが、この家と土地をどう高く売るか。結構な難題でした。

というのも立地があまりよくなく購入時も安値だったためです。
ただ、相場で売れれば以後の税金などはなくなるので、負担はかなり減るのは間違いなく。
高く売るか、早く売って負担を減らすかは悩みどころでした。

悩んでいても仕方がないので、売却を任せる不動産業者を一括査定サイトを使ってさがします。
10分程度で利用できる候補の不動産業者が5つ出てきたのですが、査定が煩わしいので3社に絞って査定依頼をしました。

依頼したのが日曜日だったこともあり、不動産業者からの連絡は次の日に来ました。
不動産業者と査定日を調整して、まずは不動産業者の査定が終わるのを待ちます。

そして査定日当日、時間をずらして行われた査定で業者ごとの査定額が出揃った所で一考。
態度が良かった所を選ぶか、査定額で選ぶか。

悩んだのですが、査定額は査定額でデータとして考え、売却には必要なコミュニケーション面を考え態度のよかったコスモスイニシアに売却を依頼することにしました。
ほかの2社も良かったのですが、コスモスイニシアは元気があったんですよね。

こうしてコスモスイニシアとは専属媒介契約を結んで、売却開始。
媒介契約前の説明も特に問題なく、ちょっと意地悪して質問をしたのですがあっさりと対応されてしまったので安心して署名捺印できました。

コスモスイニシアと媒介契約をした後すぐにでも売却の調整をしたかったのですが、この日はもう夜だったので改めて担当者と話をすることに。
3日後に担当者を捕まえて色々と話したのですが、相場の資料をぽーんと出されて、それを1つづつ丁寧に説明してくれました。

そして、あくまで決定権は売主にあると強調したうえで価格を考えなおそうということに。
この担当者なら信用シてもいいなと思い、彼のアドバイスを受け入れて価格をちょっだけ落としました。

それから数週間はなにも進まなかったのですが、ある日突然コスモスイニシアから売却できそうだと連絡。
そして一週間くらいすると正式な売却手続きをすることになりました。

家と土地の売却は、こうして突然達成されてしまいました。
思ったより早い売却だったので嬉しいびっくりですが、コスモスイニシアに頼んでよかったんだなと思えた瞬間でした。

担当者も親切な人だったので、トラブルも起きることなく売却できたと思います。

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