土地を売りたい時はどうする?不動産業者の口コミ

土地を売りたい時にどうしたら良いか分からない方がほとんどだと思います。私も、土地売却の経験がありますが、本当に信頼のおける不動産業者を探すというのは本当に一苦労です。その中で、土地売却の基礎知識から不動産業者の口コミや評判を掲載していきます。


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ベンハウスの口コミと評判とは?

2022/04/29

就職をして田舎から首都圏に出てきて20年ほど経ち、マイホームも買いそれなりの生活を送っていたのですが、母親が倒れてしまい以後の生活を老いた父とすることになりました。

両親は大丈夫だというのですが、さすがに放って置くわけにもいかず田舎にUターンすることにしました。
幸い就職先はすぐに見つかったのですが、田舎で暮らすとなる色々と問題がでてしまいます。

1つは、両親の家が狭いこと。私にとっては実家ですが、持ち家とは私もすでに家族を持っているので、狭い家では生活が不便になるのは目に見えていました。子供が思春期を迎えた女の子だということもあり、このままでは生活が難しいのは明らかです。

2つ目は、私が建てた家をどうするか。賃貸にするという選択もありますが、家も土地も売却したほうが色々と面倒ではなくなります。

この2つの問題をどうするかですが、まず実家はこのままでは問題なので建て替える必要がありました。しかし資金はそんなに無いので、私の建てた家と土地は売却してローンを返済してから新たに2世帯住宅を建てることになりました。

どれから始めようかと考えた結果、まずは実家で暮らし始めて私の建てた家を売却、売却が終わった後に建て替えをするということで話しを進めることにしました。

最初に不動産業者を探すのですが、面倒なのでネットの一括査定サイトを使いました。
最初に文章で必要なことを伝えられるのですが、早く建て替えをしたいので素早い売却が出来るのなら連絡をほしいと書いてみました。

結果、すべての不動産業者から連絡がきて査定をすることになり、2日で全部の業者から査定がでました。
査定額も考慮したのですが、対応がはっきりとしていたベンハウスで売却することにしました。

ベンハウスとは売却を依頼する前に希望を伝え、目標を3ヶ月としました。
売却価格は一括査定で出た価格の最高値を設定して、専属媒介契約で売ることにしました。

ベンハウスとの話し合いが終わり、正式に契約を交わして家と土地の売却が始まったのですが、2週間くらいするとベンハウスから連絡があり、早くも見学をしたいという話しが来ているとのこと。

すでに実家への引っ越し準備が始まっているので家の中はかなり荒れていたのですが、それでも良いということで見に来ていただきました。

ベンハウスの担当者も一緒に来て、色々と話をしていたようです。
あとで聞けば、築年数の割に家がきれい、土地が広めなどのセールストークをしていたとのことでした。

それから3週間くらいして、購入するという連絡があり売却が一気に進みました。
愛絵型との契約は何事も無くすべてうまくまとまりましたが、私が引っ越し作業を抱えていること、先方も急に忙しくなり時間がとれなかったこともあり売却が終わるまで1ヶ月半ほどかかりました。

都合が悪く時間はかかりましたが、売却自体は満足できる内容だったので、ベンハウスを使ってよかったと思っています。

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