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2023/04/28
朝日土地建物で住宅と土地を売却しました。
子供が喘息のために住み替えを前々から考えていたのですが、条件のよい家がちょうど売りに出されていました。
このまま思っている、考えているでは先に進まず子供も辛い思いをするだけなので、これが機と思い行動にうつすことにしました。
住んでいた家は築9年、子供の誕生と同時に建てた2階建ての一軒家です。土地は決して広くはありませんが、住みやすさを兼ね備えた家だと思っています。
これを売却するのですが、売りに出されている家を購入するとなるとある程度高値で売れたほうが楽になるので、高い値段で売れる不動産会社を希望しました。
色々と調べまわったところインターネットにちょうど良い一括査定というものがあったのでそれを使い、利用できる不動産会社に連絡をしてみました。
３つの不動産会社に連絡したのですが、その日の内に２つ、次の日に１つの不動産会社から連絡があり、家を見て査定をするということになりました。
この頃は忙しかったこともあり、３つの不動産会社には同時に査定をしてほしいと伝えました。
すこし渋られたような感じもありましたが、査定は同時に行われました。
査定額はどの不動産会社も同じようなものだったのでどうしようかと考えたところ、受け答えがはっきりしていた朝日土地建物を使うことに決めました。
査定が終わってからすぐに朝日土地建物の担当者に声を掛け、あなたの所にお願いすると伝えるとここでは契約ができないので後日改めてということになりました。
その後朝日土地建物から連絡があり、売却をお願いすることになりました。
他の不動産会社は使う気がなかったので、専属媒介契約を選んで朝日土地建物１本で行くことにして売値を決めます。
売値は朝日土地建物の担当者からアドバイスを貰い、朝日土地建物の査定額よりすこし高めの価格を設定。
その後は売却の活動などの説明があり、何かあれば連絡をするということであとは待つのみとなりました。
３週間ほど待ったでしょうか、最初の進展がありました。
買ってくれそうな人がいるという話で、もしかすると見学があるかもしれないということでした。
その辺のことは朝日土地建物にすべて任せることにして、とにかく待ってみました。
残念ながら今回はダメでしたというお話になってしまいましたが、すぐに進展がありました。
同じように見学が行われた後、朝日土地建物から購入したいという連絡が来た得はとても嬉しかったです。
朝日土地建物からの連絡後、朝日土地建物立会いのもと相手との話し合いがありました。契約の説明や引き渡し、支払いなど契約内容の大事なことを話し合って決めて、売却契約が完了。
こうして無事に家と土地の売却は済みました。
朝日土地建物での売却は、不満もなく担当者も良い人で楽しかったように思います。
朝日土地建物は信用できたので、売れるまでのドキドキ感を楽しめた、と言った感じでした。
【260万円も高く土地の売却ができた】
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