土地売却時の査定について

2014/11/06 2023/04/28

土地を売却する際には、不動産業者に依頼すると思います。
不動産業者に依頼すると、まず土地の価格を調べるために、査定というものを行います。
この査定で算出された価格を基に、売却活動を行っていくというわけですね。

この査定方法は、いくつか種類が方法があります。

【電話・店舗訪問】

直接電話をかける、直接店舗に訪問するという方法を行っている方は多いのではないでしょうか。
この方法は、担当者の声を直接聞けるため、どんな業者なのかというのを雰囲気で感じる事ができるメリットがあります。

【ホームページ】

他にも、不動産業者のホームページから査定依頼をするという方法もあります。
この方法の場合には、机上での査定になりますので、正確ではありませんが、店舗に訪問をするという方法に比べて手間をかける事なく、査定依頼を出す事ができます。

【一括査定サイト】

当サイトでも一番オススメしている方法ですが、一括査定サイトにて査定を依頼するという方法があります。
簡単な情報を入力するだけで、簡単に複数業者に査定依頼を出す事ができ、比較する事ができるというメリットがあります。
手間もかかりませんので、査定をする際にはかなりオススメです。

【オンライン査定サイトの注意点】

一括査定サイトを含め、業者のホームページなどから査定をする、オンライン査定で出された査定額というのは、正確ではないというデメリットがあります。
依頼主が入力した情報と、テンプレート化された情報の組み合わせたものの中で、相場と照らし合わせて出された金額になります。
おおよその金額にはなりますが、正確な金額が知りたい場合には、実地査定が必要になります。

【一括査定を利用する際の注意点】

おおまかな査定額を知り、業者を比較するという意味でもかなり便利な方法なのですが、注意点もあります。
一括査定サイトは、ネット上にはいくつか運営している会社を見かけます。
運営している会社が異なれば、参加している業者やサポート内容などが大きく異なります。
そのため、しっかりとした運営会社でなければなりません。

・しっかりとした優良業者が参加している事
・査定依頼をしたとしても、しつこい営業電話がない所
・不動産売却に関する情報が豊富な所
・電話サポートをしっかりとしている所

上記の事は最低限やっている所でなければなりません。
利用したは良いが、しつこい営業電話が鳴って困っている、運営会社に言っても対処してくれない、そんな所に依頼するとトラブルになる可能性があります。
ですから、一括査定サイトを利用する際にも、慎重に選ぶにようにしてください。

【260万円も高く土地の売却ができた】
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